Estimation théorique
Allee des Vacoas,97410 Saint Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Vacoas,97410-Saint Pierre indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-09 | 43 | ALL VACOAS | 2 | 50 | 224 | 130000€ | 2600€ |
2022-07-18 | 1 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 68 | 274 | 184783€ | 2717€ |
2020-03-16 | 8 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 57 | 240 | 26500€ | 465€ |
2021-06-15 | 5 | ALL DES TULIPES | 3 | 63 | 227 | 130200€ | 2067€ |
2021-09-03 | 12 | ALL DES PENSEES | 4 | 71 | 500 | 223450€ | 3147€ |
2020-12-22 | 19 | CHE DE LA CROIX JUBILE | 4 | 94 | 944 | 463500€ | 4931€ |
2021-02-25 | 23 | ALL DES LYS | 3 | 60 | 600 | 303440€ | 5057€ |
2020-03-17 | 24 | RUE DU PERE JEAN-PAUL FOUBERT | 5 | 68 | 264 | 36000€ | 529€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DES EPICES | 6 | 144 | 440 | 632000€ | 4389€ |
2019-08-13 | 3 | ALL ROBESPIERRE | 6 | 78 | 246 | 116667€ | 1496€ |
2022-06-27 | 17 | ALL DES RAMEAUX | 4 | 103 | 469 | 410000€ | 3981€ |
2021-06-21 | 13 | CHE FRERE SCUBILION | 2 | 44 | 113 | 89000€ | 2023€ |
2023-03-29 | 6 | CHE FRERE SCUBILION | 5 | 76 | 281 | 36000€ | 474€ |
2022-09-29 | 4 | CHE PAUL HERMANN | 7 | 110 | 272 | 74375€ | 676€ |
2020-06-25 | 9 | CHE FRERE SCUBILION | 4 | 112 | 87 | 150000€ | 1339€ |
2023-01-26 | 9 | CHE FRERE SCUBILION | 3 | 64 | 87 | 242625€ | 3791€ |
2021-02-26 | 21 | ALL DES RAMEAUX | 4 | 135 | 467 | 450000€ | 3333€ |
2021-03-09 | 37 | RUE DU PERE JEAN-PAUL FOUBERT | 7 | 147 | 111 | 310000€ | 2109€ |
2022-03-08 | 158 | CITE L ASILE | 1 | 25 | 0 | 21800€ | 872€ |
2021-03-29 | 25 | ALL DES RAMEAUX | 4 | 124 | 430 | 465000€ | 3750€ |
2021-03-30 | 11 | RUE DES CHALOUPES | 5 | 147 | 431 | 515000€ | 3503€ |
2021-06-10 | 118 | CITE DE L ASILE | 3 | 47 | 0 | 64000€ | 1362€ |
2020-10-19 | 12 | RUE DES CHALOUPES | 4 | 84 | 532 | 380000€ | 4524€ |
2020-09-22 | 192 | CITE DE L ASILE | 6 | 85 | 0 | 224900€ | 2646€ |
2019-12-17 | 199 | CITE DE L ASILE | 2 | 37 | 0 | 59351€ | 1604€ |
2021-08-19 | 201 | CITE DE L ASILE | 1 | 25 | 0 | 45000€ | 1800€ |
2023-04-06 | 167 | CITE DE L ASILE | 1 | 25 | 0 | 52000€ | 2080€ |
2020-07-20 | 3 | RUE SOSTHENE ITEVA | 4 | 98 | 208 | 323680€ | 3303€ |
2020-10-05 | 142 | CITE DE L ASILE | 3 | 47 | 0 | 80000€ | 1702€ |
2022-05-31 | 143 | CITE DE L ASILE | 3 | 47 | 0 | 34000€ | 723€ |
2022-02-23 | 14 | RUE MARIUS DEQUELSON | 3 | 80 | 412 | 170000€ | 2125€ |
2022-09-15 | 74 | CITE DE L ASILE | 5 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2020-06-04 | 80 | CITE DE L ASILE | 3 | 55 | 0 | 50000€ | 909€ |
2021-01-25 | 88 | CITE DE L ASILE | 1 | 25 | 0 | 49500€ | 1980€ |
2022-01-07 | 4 | IMP BOURBON | 5 | 128 | 441 | 435000€ | 3398€ |
2019-06-26 | 25 | RUE ALICE PEVERELLY | 4 | 60 | 588 | 240000€ | 4000€ |
2019-09-06 | 20 | RUE ALICE PEVERELLY | 2 | 28 | 172 | 30000.1€ | 1071€ |
2020-12-01 | 3 | IMP DES BONZES | 3 | 75 | 294 | 198300€ | 2644€ |
2023-02-13 | 16 | CHE WALDECK ROCHET | 4 | 70 | 164 | 190000€ | 2714€ |
2019-09-26 | 2 | ALL DES DAHLIAS | 8 | 402 | 1032 | 758919€ | 1888€ |
2019-10-04 | 7 | CHE WALDECK ROCHET | 5 | 195 | 767 | 741289€ | 3801€ |
2020-06-29 | 1 | RUE DU TEMPLE | 5 | 102 | 404 | 315000€ | 3088€ |
2019-05-24 | 35 | CITE DE L ASILE | 5 | 103 | 0 | 116000€ | 1126€ |
2019-12-13 | 41 | CITE DE L ASILE | 3 | 47 | 0 | 150000€ | 3191€ |
2021-03-19 | 24 | LOT LES CYTISES TERRE SAINTE | 5 | 94 | 596 | 370500€ | 3941€ |
2023-03-17 | 13 | LOT CUVELIER | 4 | 94 | 376 | 575540€ | 6123€ |
2021-09-24 | 31 | CITE DE L ASILE | 4 | 56 | 0 | 40000€ | 714€ |
2021-06-15 | 6 | CHE DE LA METEO | 4 | 88 | 0 | 275000€ | 3125€ |
2019-08-27 | 6 | CHE DE LA METEO | 4 | 67 | 402 | 60000€ | 896€ |
2019-09-10 | 19 | LOT LES CYTISES TERRE SAINTE | 5 | 94 | 408 | 290000€ | 3085€ |
2019-07-23 | 10 | RUE RAPHAEL BIGOT | 2 | 61 | 576 | 200000€ | 3279€ |
2021-07-23 | 9 | ALL DES PLUIES D OR | 4 | 74 | 502 | 249000€ | 3365€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DES VOILIERS | 4 | 133 | 590 | 496800€ | 3735€ |
2020-11-05 | 15 | LOT LES CYTISES TERRE SAINTE | 4 | 85 | 412 | 390000€ | 4588€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DES VOILIERS | 5 | 159 | 599 | 524310€ | 3298€ |
2022-08-18 | 11 | LOT MAUNIER | 5 | 139 | 439 | 198800€ | 1430€ |
2022-12-15 | 11 | CHE DE LA METEO | 4 | 104 | 120 | 397611€ | 3823€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DES VOILIERS | 4 | 163 | 600 | 450000€ | 2761€ |
2022-07-11 | 17 | CITE DE L ASILE | 3 | 47 | 0 | 175000€ | 3723€ |
2019-11-12 | 107 | RTE NATIONALE 2 | 4 | 48 | 902 | 400000€ | 8333€ |
2019-08-12 | 11 | ALL DES PLUIES D OR | 3 | 70 | 299 | 220000€ | 3143€ |
2022-06-13 | 9 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 80 | 384 | 285662€ | 3571€ |
2022-07-11 | 7 | LOT LES CYTISES TERRE SAINTE | 4 | 85 | 402 | 340000€ | 4000€ |
2023-03-07 | 2 | CITE DE L ASILE | 3 | 47 | 0 | 175000€ | 3723€ |
2021-03-17 | 14 | RUE DES CANOTS | 7 | 180 | 667 | 622380€ | 3458€ |
2022-06-15 | 4 | RLE BOULANGER | 4 | 63 | 291 | 410000€ | 6508€ |
2020-02-17 | 19 | RLE BOULANGER | 4 | 100 | 614 | 430000€ | 4300€ |
2020-06-23 | 22 | RUE JOSEPH ABRIEL | 5 | 115 | 265 | 390300€ | 3394€ |
2019-05-28 | 124 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 38 | 346 | 80000€ | 2105€ |
2020-06-08 | 13 | RUE DES CANOTS | 4 | 119 | 573 | 575000€ | 4832€ |
2023-01-10 | 102 | AV PRESIDENT MITTERRAND | 5 | 85 | 298 | 327000€ | 3847€ |
2022-04-28 | 122 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 100 | 346 | 350000€ | 3500€ |
2021-05-14 | 63 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 106 | 346 | 327700€ | 3092€ |
2022-05-03 | 79 | AV PRESIDENT MITTERRAND | 5 | 68 | 408 | 313000€ | 4603€ |
2023-01-27 | 99 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 124 | 412 | 372000€ | 3000€ |
2022-08-09 | 23 | RUE VASCO DE GAMMA | 5 | 222 | 640 | 700000€ | 3153€ |
2022-12-27 | 4 | CITE PONGAMES | 4 | 72 | 187 | 70000€ | 972€ |
2020-02-04 | 7 | CITE PONGAMES | 3 | 50 | 116 | 105000€ | 2100€ |
2020-11-09 | 386 | RUE AMIRAL LACAZE | 5 | 111 | 246 | 282367€ | 2544€ |
2023-01-16 | 35 | LOT MAUNIER | 3 | 54 | 1460 | 565500€ | 10472€ |
2022-08-30 | 6 | ALL DES ANTHURIUMS | 3 | 39 | 167 | 85000€ | 2179€ |
2021-10-27 | 128 | RUE SAINT EXPEDIT | 2 | 24 | 169 | 60000€ | 2500€ |
2022-11-03 | 118 | RUE SAINT EXPEDIT | 4 | 122 | 166 | 420000€ | 3443€ |
2023-01-16 | 39 | RUE GEORGES MOY DE LA CROIX | 3 | 39 | 258 | 130000€ | 3333€ |
2021-08-05 | 88 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 4 | 85 | 151 | 380000€ | 4471€ |
2020-04-28 | 27 | RUE GEORGES MOY DE LA CROIX | 4 | 100 | 149 | 329000€ | 3290€ |
2021-12-29 | 29 | RUE GEORGES MOY DE LA CROIX | 4 | 111 | 171 | 420000€ | 3784€ |
2020-10-27 | 154 | RTE NATIONALE 2 | 3 | 63 | 585 | 100000€ | 1587€ |
2023-02-09 | 3 | LOT MAUNIER | 5 | 125 | 481 | 615000€ | 4920€ |
2022-12-27 | 9 | ALL DES ANTHURIUMS | 4 | 58 | 269 | 176875€ | 3050€ |
2019-10-03 | 1 | LOT MAUNIER | 3 | 92 | 401 | 185000€ | 2011€ |
2021-04-09 | 1 | LOT MAUNIER | 3 | 92 | 401 | 246100€ | 2675€ |
2021-03-12 | 69 | RUE GEORGES MOY DE LA CROIX | 4 | 78 | 242 | 300000€ | 3846€ |
2020-01-20 | 13 | ALL DES ANTHURIUMS | 3 | 52 | 440 | 95000€ | 1827€ |
2020-07-28 | 8 | AV PRESIDENT MITTERRAND | 4 | 59 | 320 | 748000€ | 12678€ |
2020-05-22 | 56 | RUE GEORGES MOY DE LA CROIX | 4 | 80 | 148 | 289500€ | 3619€ |
2020-10-22 | 32 | RUE GEORGES MOY DE LA CROIX | 3 | 63 | 0 | 160000€ | 2540€ |
2022-07-29 | 51 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 3 | 64 | 0 | 356000€ | 5563€ |
2021-01-15 | 51 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 3 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2022-07-29 | 5 | RLE BEBE FILAIN | 3 | 36 | 277 | 212000€ | 5889€ |
2022-07-29 | 166 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 100 | 500 | 319500€ | 3195€ |
2021-09-24 | 7 | CHE DU GOUFFRE | 4 | 84 | 103 | 262000€ | 3119€ |
2021-06-18 | 168 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 65 | 198 | 250190€ | 3849€ |
2019-07-15 | 84 | RUE GEORGES MOY DE LA CROIX | 5 | 54 | 302 | 190000€ | 3519€ |
2019-06-24 | 29 | ALL DES ANTHURIUMS | 4 | 131 | 665 | 370000€ | 2824€ |
2021-11-05 | 70 | RUE GEORGES MOY DE LA CROIX | 3 | 51 | 311 | 380000€ | 7451€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DES BONITES | 4 | 156 | 288 | 332500€ | 2131€ |
2022-08-22 | 7 | ALL TATAVE AMPLE | 5 | 102 | 308 | 90000€ | 882€ |
2020-01-22 | 20 | RUE DE L'EGLISE TS | 4 | 65 | 102 | 180000€ | 2769€ |
2019-11-15 | 60 | RUE MOISE BEGUE | 5 | 56 | 158 | 208000€ | 3714€ |
2022-06-10 | 184 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 134 | 648 | 625000€ | 4664€ |
2022-09-15 | 39 | ALL DES ANTHURIUMS | 4 | 75 | 443 | 330000€ | 4400€ |
2020-10-19 | 11 | RUE AMIRAL LACAZE | 8 | 162 | 525 | 522111€ | 3223€ |
2021-12-08 | 11 | RUE AMIRAL LACAZE | 8 | 162 | 525 | 582111€ | 3593€ |
2019-06-28 | 3 | RLE DE L EGLISE | 6 | 100 | 286 | 380000€ | 3800€ |
2022-03-01 | 60 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 5 | 99 | 309 | 299250€ | 3023€ |
2023-06-14 | 20 | RUE AMIRAL LACAZE | 3 | 47 | 124 | 240000€ | 5106€ |
2019-06-21 | 225 | RUE AMIRAL LACAZE | 3 | 39 | 361 | 142000€ | 3641€ |
2022-11-07 | 225 | RUE AMIRAL LACAZE | 3 | 39 | 361 | 325000€ | 8333€ |
2020-11-06 | 3 | ALL EMMANUEL JORON | 6 | 90 | 235 | 150000€ | 1667€ |
2022-04-27 | 12 | RLE LALLEMAND | 5 | 82 | 290 | 309400€ | 3773€ |
2022-07-12 | 346 | RUE AMIRAL LACAZE | 3 | 51 | 200 | 608000€ | 11922€ |
2022-07-19 | 344 | RUE AMIRAL LACAZE | 3 | 39 | 329 | 132000€ | 3385€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DES TISSERINS | 6 | 92 | 261 | 222000€ | 2413€ |
2022-08-24 | 15 | RLE LALLEMAND | 4 | 62 | 152 | 399000€ | 6435€ |
2021-12-13 | 8 | ALL JULOT NIVELOIS | 4 | 89 | 281 | 355100€ | 3990€ |
2020-10-21 | 22 | RLE CHARLES PRINCE | 4 | 63 | 215 | 324450€ | 5150€ |
2021-11-15 | 46 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 4 | 50 | 100 | 130000€ | 2600€ |
2021-11-19 | 340 | RUE AMIRAL LACAZE | 5 | 94 | 375 | 366800€ | 3902€ |
2021-01-08 | 51 | RUE AMIRAL LACAZE | 7 | 143 | 455 | 740000€ | 5175€ |
2023-05-02 | 32 | IMP VAILLANT KICHENIN | 5 | 110 | 188 | 500000€ | 4545€ |
2022-07-22 | 177 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 223 | 1168 | 616470€ | 2764€ |
2021-08-24 | 6 | RLE CROIX DES PECHEURS | 6 | 76 | 153 | 68000€ | 895€ |
2020-01-16 | 27 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 2 | 27 | 105 | 157000€ | 5815€ |
2022-01-31 | 27 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 4 | 103 | 105 | 336000€ | 3262€ |
2021-09-23 | 205 | RUE AMIRAL LACAZE | 5 | 107 | 160 | 430811€ | 4026€ |
2019-08-23 | 205 | RUE AMIRAL LACAZE | 4 | 88 | 248 | 380000€ | 4318€ |
2021-02-26 | 16 | ALL ROBERT BALLANGER | 14 | 75 | 413 | 190000€ | 2533€ |
2021-05-10 | 8 | RUE FRERES DENIS | 6 | 70 | 275 | 315000€ | 4500€ |
2022-04-11 | 28 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 5 | 85 | 176 | 502000€ | 5906€ |
2022-03-31 | 73 | RUE AUGUSTIN ARCHAMBAUD | 4 | 60 | 83 | 68000€ | 1133€ |
2020-10-09 | 63 | RUE AUGUSTIN ARCHAMBAUD | 4 | 49 | 354 | 185000€ | 3776€ |
2020-09-24 | 12 | ALL NICOLE | 4 | 71 | 118 | 180000€ | 2535€ |
2022-10-28 | 17 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 4 | 98 | 105 | 319150€ | 3257€ |
2021-06-03 | 15 | CHE ANTONIN AHON | 4 | 75 | 0 | 200000€ | 2667€ |
2021-09-03 | 18 | ALL EMMANUEL JORON | 7 | 149 | 409 | 500000€ | 3356€ |
2021-05-31 | 11 | RLE MARIE STELLA | 6 | 148 | 517 | 825110€ | 5575€ |
2021-07-02 | 30 | ALL EMMANUEL JORON | 4 | 84 | 160 | 171000€ | 2036€ |
2022-03-21 | 30 | ALL EMMANUEL JORON | 3 | 60 | 102 | 80500€ | 1342€ |
2022-09-01 | 26 | RUE DES CAPUCINS | 2 | 35 | 171 | 193500€ | 5529€ |